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Pressemitteilung 11/2021

19.01.2021 - 11/2021
Landkreis Straubing-Bogen / Bauwesen
Mehr bezahlbarer Wohnraum im Landkreis Straubing-Bogen 63 Millionen für geförderte Mietwohnungen im Jahr 2020 für Niederbayern

Die Förderung von bezahlbaren Mietwohnungen befindet sich auf Rekordkurs: 63 Millionen Euro Fördermittel von Bund, Land und der Landesbodenkreditanstalt konnte die Regierung von Niederbayern im vergangenen Jahr für neue Mietwohnungen zusagen. Das sind 9,3 Millionen mehr als im Vorjahr. 386 Mietwohnungen werden damit neu geschaffen: 40 Prozent mehr als 2019.

Angesichts dieser positiven Jahresbilanz trotz Corona-Krise zeigte sich Regierungspräsident Rainer Haselbeck sehr erfreut: „Die vergangenen Monate in der Corona-Krise und der aktuelle Lockdown führen uns deutlich vor Augen, wie wichtig lebenswerter Wohnraum ist. Und gerade auch Arbeitskräfte in systemrelevanten Berufen gehören nicht unbedingt zu den Spitzenverdienern“. Nicht nur in den größeren Städten brauche es geförderte Mietwohnungen: Der Großteil, 214 Wohnungen, entstehe in niederbayerischen Städten und Gemeinden mit zehn- bis zwanzigtausend Einwohnern. Aber auch in den kleineren Kommunen werden insgesamt 34 geförderte Wohnungen neu geschaffen.

Hohe Qualität zum kleinen Preis für - fast - jeden Geldbeutel   das ist das Ziel der Förderung. Einziehen kann beispielsweise ein Rentnerehepaar mit einem Jahresbruttoeinkommen von bis zu 43.200 Euro. Oder eine dreiköpfige Familie mit bis zu 66.000 Euro Jahresbruttoeinkommen. Denn geförderter Wohnraum soll der Mitte der Gesellschaft zugutekommen. Die neuen Wohnungen sind alle barrierefrei und haben Terrassen oder Balkone.

Kommunales Wohnungsbauprogramm
Seit 2016 gibt es für Städte und Gemeinden ein Förderprogramm zur Schaffung eigener, kommunaler Wohnungen. Auch 2020 war die Nachfrage groß: 155 neue Wohnungen entstehen durch Neu- oder Umbau von Gebäuden in sechs niederbayerischen Kommunen. Dafür nehmen sie zehn Millionen Euro als Zuschüsse und 5,8 Millionen Euro als Darlehen in Anspruch und lösen damit Investitionen in Höhe von knapp 32,7 Millionen Euro aus.

Neu- und Umbau von Mietwohnungen
Im Rahmen der klassischen staatlichen Wohnraumförderung wurden für 231 Wohnungen Darlehen und Zuschüsse in Höhe von 47,2 Millionen Euro bewilligt. Damit werden Investitionen in Höhe von 57,4 Millionen Euro angestoßen. Dieses Förderprogramm steht auch im Jahr 2021 Wohnungsbaugenossenschaften, städtische Wohnungsbaugesellschaften, kirchliche Institutionen, aber auch privaten und anderen Investoren wieder offen.

Ein gelungenes Beispiel für geförderten Wohnungsbau im Landkreis Straubing-Bogen wurde aktuell in der Stadt Bogen fertiggestellt.  
Das achtgeschossige Gebäude steht an prominenter Stelle in der Stadt Bogen und ist weithin sichtbar. Es war in die Jahre gekommen und die Fassade, der Standard der Wohnungen, als auch der energetische Zustand waren nicht mehr zeitgemäß. Deshalb entschloss man sich, das Haus umfassend zu modernisieren. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Neugestaltung der Fassade gelegt, so entstand ein weit sichtbares Aushängeschild für das Wohnungsunternehmen. Selbstverständlich wurden alle Außenbauteile auf den aktuellen energetischen Standard gebracht und die 24 Wohnungen entsprechen jetzt den heute üblichen, hohen Anforderungen an modernes Wohnen. Um die Miete auch nach der Modernisierung auf einem leistbaren Niveau zu halten, wurde die Maßnahme im Bayerischen Modernisierungsprogramm gefördert. Das Angebot umfasst Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind durch einen Aufzug erschlossen, der Hauszugang wurde im Rahmen der Maßnahme barrierefrei umgestaltet.

Pm21011 1Gebäude der Kreiswohnungsbau GmbH in Bogen. Foto: Günther Gruber, Regierung von Niederbayern

 

Pm21011 2Wohnungen an der Tassilostr. in Bogen. Foto: Günther Gruber, Regierung von Niederbayern

2020 konnte die Regierung von Niederbayern drei weitere Förderzusagen für den Bau von Mietwohnungen im Landkreis Straubing-Bogen erteilen: Der Markt Mitterfels hat sich entschlossen, die ehemalige Ferienanlage beim Schwimmbad in preisgünstigen Wohnraum umzuwandeln. In einem ersten Bauabschnitt entstehen mit Hilfe des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms 18 Wohnungen für Mieter mit niedrigen Einkommen. In ihrem neuen Wohngebiet am Moosbügel hatte die Gemeinde Niederwinkling bereits zwei Wohngebäude errichtet. In Ergänzung dazu baut sie im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramms jetzt ein weiteres Haus mit neun Wohnungen für Mieter mit niedrigen und mittleren Einkommen. Und in der Stadt Bogen baut ein privater Investor sieben Wohnungen für Haushalte mit geringen Einkommen. Diese Wohnungen wurden so geplant, dass sie uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar sind.
Durch die im Jahr 2020 geförderten Projekte werden im Landkreis Straubing-Bogen Gesamtinvestitionen von circa 5,2 Millionen Euro angestoßen.

Ziel der Förderungen ist es, die Mietbelastung von einkommensschwächeren Haushalten zu reduzieren. Die Regierung von Niederbayern ist Bewilligungsstelle für die Mietwohnraumförderung. Sie erteilt Auskunft zur Förderung von Mietwohnraum. Weitere Informationen sind im Internet abrufbar unter http://www.stmb.bayern.de/wohnen/