26.01.2022
Neubau von 78 geförderten Mietwohnungen in Straubing - Regierung bewilligt Mittel in Höhe von rund 10,0 Millionen Euro
Die Städtische Wohnungsbau GmbH Straubing baut das Hochhaus an der Pfauenstraße in Straubing um. Es entstehen dabei Wohnungen für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen. Die Regierung von Niederbayern hat für die 78 Wohneinheiten im Rahmen des Wohnungspakts Bayern Bundes- und Landesmittel für Baudarlehen in Höhe von rund 8,7 Millionen Euro und einen Zuschuss von rund 1,3 Millionen Euro bewilligt. Die Gesamtkosten belaufen sich auf rund 19,7 Millionen Euro.
Das weithin sichtbare Hochhaus liegt circa zwei km östlich der Innenstadt von Straubing und wurde in den sechziger Jahren ursprünglich als Altenwohnheim mit 148 Appartements gebaut. Der ungenügende energetische Zustand und der geringe Wohnstandard machten eine Vermietung zunehmend schwierig. Die WBG Straubing arbeitete deshalb seit vielen Jahren an einer Möglichkeit zur Umstrukturierung und Ertüchtigung des Hauses. Nachdem zwischenzeitlich der Verkauf der Immobilie geplant war, führt jetzt die WBG Straubing die Maßnahme selbst durch. „Der Umbau des Hochhauses ist ein wahrer Kraftakt, der sich aber lohnt. Es entstehen nicht nur 78 neue, bezahlbare Wohnungen, sondern im Erdgeschoss wird auch ein Quartiersbüro eingerichtet, ebenso wie ein kleiner Nahversorger. In der obersten Etage wird es ein Café mit Weitblick über die Stadt und den Gäuboden geben. Damit wertet dieses herausragende Projekt den Straubinger Osten ganz wesentlich auf“, sagt Regierungspräsident Rainer Haselbeck.
In dem Hochhaus wird es zukünftig 26 Ein-Zimmer-, 45 Zwei-Zimmer- und sieben Drei-Zimmer–Wohnungen geben. Für die Bewohner stehen über die Geschosse verteilt zusätzlich sechs Räume für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Insgesamt werden es dann 78 neuwertige preisgünstige Mietwohnungen sein die hier neu entstehen. Alle Wohnungen in dem fünfzehn Geschosse hohen Gebäude sind barrierefrei und über mehrere Aufzüge erschlossen und damit auch gut für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
In den nächsten 25 Jahren dürfen die Mietwohnungen nur an Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen vermietet werden. Interessenten können einen Wohnberechtigungsschein bei der Stadt Straubing beantragen. Für die zukünftigen Bewohner besteht die Möglichkeit, einen Mietzuschuss zu erhalten, der sich an ihren finanziellen Möglichkeiten orientiert. Die effektive Mietbelastung reduziert sich so auf eine sozial verträgliche Höhe von 5,70 Euro bzw. 6,70 Euro pro m².
Die Regierung von Niederbayern ist Bewilligungsstelle für die Mietwohnraumförderung. Ziel der Förderung ist es, die Mietbelastung von einkommensschwächeren Haushalten zu reduzieren. Auskunft zur Förderung von Mietwohnraum erteilt die Regierung von Niederbayern. Weitere Informationen sind im Internet abrufbar unter http://www.stmb.bayern.de/wohnen/
In der Pfauenstraße in Straubing entstehen derzeit 78 geförderte Mietwohnungen.