21.09.2023

OGA Bayern tritt erstmals in neuer Besetzung zusammen – besondere Amtsübergabe: Ministerialdirektorin im Bauministerium Ingrid Simet verabschiedet Gründungsvorsitzenden Maximilian Karl und ernennt Nachfolgerin Gudrun Eder – Dank an Mitglieder für hohes Engagement

Transparenz am Immobilienmarkt zu gewährleisten – das ist die primäre Aufgabe der örtlichen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte der bayerischen Städte und Landkreise in enger Zusammenarbeit mit dem Oberen Gutachterausschuss (OGA) im Freistaat Bayern. Letzterer läutete mit der konstituierenden Sitzung am Donnerstag in der Regierung von Niederbayern seine dritte Amtsperiode ein und trat damit erstmals in neuer Besetzung zusammen. Eine besondere Sitzung – auch deshalb, weil mit dem bisherigen Vorsitzenden Maximilian Karl einer der Gründerväter des OGA im Freistaat Bayern verabschiedet und mit Gudrun Eder seine Nachfolgerin ernannt wurde. Ministerialdirektorin im Bayerischen Bauministerium, Ingrid Simet, Niederbayerns Regierungspräsident Rainer Haselbeck und Landshuts Stadtrat Robert Mader in Vertretung des Oberbürgermeisters zollten dem ehrenamtlich tätigen Gremium beim Termin ihre Anerkennung und würdigten dessen Einsatz für eine hohe Markttransparenz.

Daten, Fakten, Trends: 700.000 Datensätze zählendes Immobilien-Mosaik
Seit Bestehen des Oberen Gutachterausschusses im Jahr 2015 mit Geschäftsstellensitz in der Stadt Landshut erscheint turnusmäßig der Immobilienmarktbericht Bayern – 2024 wird die nächste Ausgabe veröffentlicht. Allein für den jüngsten, im vergangenen Jahr herausgegeben fünften Bericht wurden 700.000 Datensätze zusammengetragen, mit dem der OGA im Freistaat Bayern mit Unterstützung der insgesamt 96 örtlichen Gutachterausschüsse ein komplettes Bild des Immobilienmarktes und dessen Entwicklung in Bayern zeichnen konnte. Dem Bericht kommt ein Alleinstellungsmerkmal zu: Denn in die Datenanalyse fließen sämtliche notarielle Grundstückstransaktionen mit ein, mithilfe derer die Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt ausgewertet und damit zuverlässige Verkehrswertermittlungen erst ermöglicht werden.

Dank für hohes Engagement
Ministerialdirektorin Ingrid Simet unterstrich den besonderen Stellenwert der bayerischen Gutachterausschüsse: „Ihre Arbeit ist unentbehrlich und angesichts der aktuellen Herausforderungen für die Baubranche wichtiger denn je. Steigende Zinsen, hohe Energiekosten, der starke Preisanstieg, die hohe Inflation beeinflussen den Immobilienmarkt in erheblichem Maße. Mit dem Wohnbau-Booster hat der Freistaat Anfang des Jahres wichtige Maßnahmen ergriffen, um einem Einbruch in der Baubranche entgegenzuwirken. Zielgerichtete Maßnahmen setzen voraus, dass Entwicklungen sichtbar gemacht werden. Der Immobilienmarktbericht leistet hierzu einen wesentlichen Beitrag und sorgt für Orientierung.“

Regierungspräsident Rainer Haselbeck bekräftigte Simets Aussagen und hob den OGA im Freistaat Bayern als „unverzichtbare Einrichtung“ hervor: „Acht Jahre nach der Gründung hat sich die Institution OGA etabliert und bewährt. Ihre wertvolle Expertise und ihr breites Spektrum an Fachwissen ist besonders gefragt und wird sehr geschätzt. Der Immobilienmarktbericht als richtungsweisendes Instrument ist ein wichtiger Seismograph für wirtschaftliche und gesellschaftliche Entwicklung und hat sich bei geplanten Investitionen, aber auch bereits getätigten Grundstücks- und Immobilienkäufen zur „Pflichtlektüre“ entwickelt.“
Ministerialdirektorin Ingrid Simet und Regierungspräsident Rainer Haselbeck dankten den scheidenden wie auch frisch ernannten OGA-Mitgliedern ausdrücklich: „Die Arbeit des OGA unterstützt die Entscheidungsträger in Politik und Wirtschaft. Für Ihr hohes Engagement sprechen wir Ihnen besonderen Dank und Anerkennung aus.“

Verabschiedung von Maximilian Karl als ersten Vorsitzenden des OGA
Dem ersten Vorsitzenden des OGA, Maximilian Karl, kommt bei der Entstehung des OGA eine zentrale Rolle zu. Wie Simet und Haselbeck bei seiner Verabschiedung hervorhoben, habe er einen wesentlichen Beitrag geleistet, dass der OGA im Jahr 2015 durch die damalige Oberste Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern berufen werden konnte. Mit seinem Fachwissen und Engagement habe er den OGA in den zurückliegenden Jahren geprägt und zu einem wichtigen Instrument für die Bau- und Immobilienwirtschaft in Bayern geformt. „Der OGA ist auch Dank des besonderen Einsatzes von Herrn Karl als Bindeglied zwischen den Gutachterausschüssen und dem Bauministerium mittlerweile fest etabliert“, betonte Simet. Karl gilt mit Blick auf seine Vita und langjährige Erfahrungen im Vermessungs- und Grundstücksbewertungswesen als großer Verfechter des Gutachterwesens in Bayern und beim Bund. 
Große Fußstapfen, die seine Nachfolgerin Gudrun Eder ob ihres breiten Erfahrungsschatzes bestmöglich ausfüllen wird: Als Vorsitzende des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich der Stadt Landshut übernimmt mit Eder eine ebenso versierte und engagierte Kollegin das Amt, die viele Jahre Seite an Seite mit Karl zusammenarbeitete und die Geschicke der Geschäftsstelle begleitend mitverantwortete. Der Regierungspräsident und die Ministerialdirektorin zeigten sich überzeugt, dass der OGA unter der Leitung von Gudrun Eder sein erfolgreiches Wirken in bewährter Weise fortsetzen werde.
Stadtrat Robert Mader, der in Vertretung von Oberbürgermeister Alexander Putz ein Grußwort sprach, schloss sich den Worten und guten Wünschen an. Besonderen Dank richtete er zudem an Maximilian Karl, der den örtlichen Gutachterausschuss ebenso wie die Geschäftsstelle auf Augenhöhe mit denen der Gutachterausschüsse größerer Städte in Bayern aufgebaut habe. Mader zeigte sich zudem stolz, dass mit Gudrun Eder erneut eine kompetente und erfahrene Expertin aus der Stadt Landshut die verantwortungsvolle Position als OGA-Vorsitzende im Freistaat Bayern übernimmt und dankte dem Bauministerium und der Regierung von Niederbayern für das entgegengebrachte Vertrauen.

Wissenswertes zum Immobilienmarktbericht, wo dieser erhältlich ist sowie Informationen zum Oberen Gutachterausschuss im Freistaat Bayern und den Aufgaben der örtlichen Gutachterausschüsse gibt es auch unter www.gutachterausschuesse-bayern.de.

Zum Oberen Gutachterausschuss im Freistaat Bayern
In Bayern existiert der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte seit 2015. Die Geschäftsstelle befindet sich in der Stadt Landshut. Der OGA besteht aus 25 Mitgliedern und einem Vorsitzenden, darunter Vertreter der Gutachterausschüsse der Landkreise sowie der kreisfreien Städte, der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, Sachverständige für Land- und Forstwirtschaft sowie Vertreter des Finanzministeriums. Sie wirken bis auf den Vorsitzenden und dessen Stellvertretern als ehrenamtliche Sachverständige mit verschiedenen Fachgebieten im Bereich der Immobilienwertermittlung. 2016 hat der OGA in Zusammenarbeit mit den insgesamt 96 örtlichen Gutachterausschüssen bei den Landkreisen und Städten in Bayern den ersten Immobilienmarktbericht für den Freistaat Bayern veröffentlicht – die fünfte Ausgabe erschien im Juni 2022. Die Aufgabe der Gutachterausschüsse besteht darin, die Transparenz am Grundstücksmarkt zu gewährleisten, zu verbessern und mit verschiedensten Datenanalysen den Immobilienmarkt in nachvollziehbarer Weise darzustellen. Die neue Amtsperiode des OGA beträgt vier Jahre und geht bis 2027.

Ministerialdirektorin im Bayerischen Bauministerium, Ingrid Simet (links), und Niederbayerns Regierungspräsident Rainer Haselbeck (rechts) haben mit dem bisherigen Vorsitzenden Maximilian Karl einen der Gründerväter des Oberen Gutachterausschusses im Freistaat Bayern verabschiedet und Gudrun Eder, die bisherige Vorsitzende des örtlichen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich der Stadt Landshut, zu seiner Nachfolgerin ernannt.
Foto: Regierung von Niederbayern

Ministerialdirektorin im Bayerischen Bauministerium, Ingrid Simet (Reihe vorne, Mitte), Niederbayerns Regierungspräsident Rainer Haselbeck (Reihe vorne, links im Bild) und Landshuts Stadtrat Robert Mader in Vertretung des Oberbürgermeisters (Zweite Reihe, Zweiter von links) beglückwünschten die zehn neu ernannten Mitglieder des insgesamt 26-köpfigen Gremiums des Oberen Gutachterausschusses im Freistaat Bayern.
Foto: Regierung von Niederbayern