19.01.2021
63 Millionen für geförderte Mietwohnungen im Jahr 2020 für Niederbayern
Die Förderung von bezahlbaren Mietwohnungen befindet sich auf Rekordkurs: 63 Millionen Euro Fördermittel von Bund, Land und der Landesbodenkreditanstalt konnte die Regierung von Niederbayern im vergangenen Jahr für neue Mietwohnungen zusagen. Das sind 9,3 Millionen mehr als im Vorjahr. 386 Mietwohnungen werden damit neu geschaffen: 40 Prozent mehr als 2019.
Angesichts dieser positiven Jahresbilanz trotz Corona-Krise zeigte sich Regierungspräsident Rainer Haselbeck sehr erfreut: "Die vergangenen Monate in der Corona-Krise und der aktuelle Lockdown führen uns deutlich vor Augen, wie wichtig lebenswerter Wohnraum ist. Und gerade auch Arbeitskräfte in systemrelevanten Berufen gehören nicht unbedingt zu den Spitzenverdienern". Nicht nur in den größeren Städten brauche es geförderte Mietwohnungen: Der Großteil, 214 Wohnungen, entstehe in niederbayerischen Städten und Gemeinden mit zehn- bis zwanzigtausend Einwohnern. Aber auch in den kleineren Kommunen werden insgesamt 34 geförderte Wohnungen neu geschaffen.
Hohe Qualität zum kleinen Preis für - fast - jeden Geldbeutel das ist das Ziel der Förderung. Einziehen kann beispielsweise ein Rentnerehepaar mit einem Jahresbruttoeinkommen von bis zu 43.200 Euro. Oder eine dreiköpfige Familie mit bis zu 66.000 Euro Jahresbruttoeinkommen. Denn geförderter Wohnraum soll der Mitte der Gesellschaft zugutekommen. Die neuen Wohnungen sind alle barrierefrei und haben Terrassen oder Balkone.
Kommunales Wohnungsbauprogramm
Seit 2016 gibt es für Städte und Gemeinden ein Förderprogramm zur Schaffung eigener, kommunaler Wohnungen. Auch 2020 war die Nachfrage groß: 155 neue Wohnungen entstehen durch Neu- oder Umbau von Gebäuden in sechs niederbayerischen Kommunen. Dafür nehmen sie zehn Millionen Euro als Zuschüsse und 5,8 Millionen Euro als Darlehen in Anspruch und lösen damit Investitionen in Höhe von knapp 32,7 Millionen Euro aus.
Neu- und Umbau von Mietwohnungen
Im Rahmen der klassischen staatlichen Wohnraumförderung wurden für 231 Wohnungen Darlehen und Zuschüsse in Höhe von 47,2 Millionen Euro bewilligt. Damit werden Investitionen in Höhe von 57,4 Millionen Euro angestoßen. Dieses Förderprogramm steht auch im Jahr 2021 Wohnungsbaugenossenschaften, städtische Wohnungsbaugesellschaften, kirchliche Institutionen, aber auch privaten und anderen Investoren wieder offen.
Ein gelungenes Beispiel für geförderten Wohnungsbau in der Stadt Passau wurde an der Hans-Hösl-Straße fertiggestellt.
Im neuen Baugebiet Thann im Passauer Osten hatte die Stadt beschlossen, auf einem Teil der Flächen Baurecht ausschließlich für geförderten Wohnungsbau zu schaffen, um den Bau von bezahlbarem Wohnraum zu forcieren. Die Umsetzung dieses ambitionierten Vorhabens übernahm die V+F Wohnimmobilien GmbH aus Hutthurm. Sie baute 27 Wohnungen für Mieter mit niedrigen und mittleren Einkommen. Die zwei Häuser bilden ein winkelförmiges Gebäude, wegen der Hanglage sind sie in der Höhe versetzt. Durch geschickte Planung konnten jedoch trotzdem alle Wohnungen mit einem Aufzug barrierefrei erschlossen werden. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen jede über einen Balkon oder eine Terrasse und sind alle barrierefrei. Das oberste Geschoss wurde aus Massivholzwänden errichtet und wie der Rest des Gebäudes verputzt.
Gesamtansicht Wohngebäude in Thann
Auch 2020 konnte die Regierung von Niederbayern eine Förderzusage für den Bau von Mietwohnungen in der Stadt Passau erteilen: Im Passauer Ortsteil Haidenhof baut das Katholische Wohnbauwerk für die Diözese Passau eine Wohnanlage mit 16 Wohnungen. Das Grundstück an der Neuburger Straße war bereits im eigenen Besitz und sollte mit geförderten Wohnungen für Mieter mit geringen Einkommen bebaut werden. Es finden sich überwiegend sehr kompakt geplante Zwei-Zimmer-Wohnungen und in Ergänzung dazu einige große Vier-Zimmer-Wohnungen, die auch für eine Belegung mit fünf Personen gut geeignet sind.
Durch die im Jahr 2020 geförderten Projekte werden in der Stadt Passau Gesamtinvestitionen von circa 3,1 Millionen Euro angestoßen.
Ziel der Förderungen ist es, die Mietbelastung von einkommensschwächeren Haushalten zu reduzieren. Die Regierung von Niederbayern ist Bewilligungsstelle für die Mietwohnraumförderung. Sie erteilt Auskunft zur Förderung von Mietwohnraum. Weitere Informationen sind im Internet abrufbar unter http://www.stmb.bayern.de/wohnen